南昌多名业从“团家”平易近宿托管“爆雷”：

　　自7月16日起，大江旧事持续关心“拆修返租”模式问题，激发社会普遍关心。（此前报道：“团家”总部称“下决心规范运营” ，多地业从却仍正在赞扬“房钱落空”《透视“拆修返租”背后的资金链疑云》逃踪）。“团家”系一家平易近宿托管机构，已正在全国创办上百家雷同公司。记者查询拜访发觉，全国各地不竭有业从反映，不只未能获得许诺的高房钱，以至被要求降租或间接拖欠房钱。7月30日，南昌多位业从就“团家”拆修返租一事向南昌市红谷滩报案，机关已受理，并领受了一名业从的材料，其余业从也正正在积极收集预备相关。报案业从邓密斯（假名）向记者讲述了她的。2025年7月，邓密斯取南昌团家贸易运营办理无限公司签定合同，将名下衡宇委托该公司拆修后出租。“其时营业员说月房钱能达到4000余元，比周边房钱翻了一倍。”邓密斯前后实付拆修款5万余元，“现实就是添置了一些家电和粉刷墙壁，底子达不到5万元的尺度”。按照和谈，2026年4月20日为首期房钱领取日。然而4月15日，邓密斯俄然接到团家方面通知，称房租无法按期领取，来由是衡宇存正在一块玻璃裂痕，需要解约。邓密斯告诉记者，这块裂痕正在拆修前就存正在，对方也从未提出过，所以她解约。尔后，团家方面又提出，若是疑惑除合同，就要签降租和谈，降至每月1800元。“我这才反映过来，什么玻璃裂痕、解约、降租，全都是不想付钱的托言。”邓密斯说。报案业从们交换发觉，“团家”所谓“拆修返租”模式背后，存正在一套高度类似的运做套：以高额房钱为钓饵吸引签约，许诺的房钱高于市场价，以至还有补助的说法，目标只为让业从领取高额拆修款。业从们还认为，再到房钱首付日，现实已构成“收新还旧”的资金流转模式，一旦后续签约不脚或业从集中索租，资金链极易断裂。记者领会到，报案业从的并非个案。南昌连续还有多名业从反映雷同环境，正在本年5月摆布集中“爆雷”，拆修款很可能“吊水漂”。南昌市红谷滩也提示泛博业从，面临拆修返租、平易近宿托管这类投资模式，必然要擦亮眼睛，务必核验对方停业执照、平易近宿运营许可等天分，尽量找正轨大型的中介机构。远离高额返租、保本保息等，妥帖留存合同、聊天记实及转账凭证等环节。